返还租金是否属于不当得利

返还租金可以视为不当得利，因为租赁合同所规定的租金是由双方协商并且签署合同后，按照合同条款在特定期限内支付的。如果租客提前退租或出现其他违约行为，造成房东无法享受到约定的租金收益，此时房东可以要求租客返还租金，来弥补他的经济损失。

然而，在租赁合同履行的过程中，如果租客提出了一些不合理的要求，使得房客不能继续履行租赁合同，甚至要求提前退租，这就属于租客违反了合同条款，而房东在这种情况下为保护自己的经济权益而要求返还租金，也可以视为不当得利。

在合同约定的租赁期内，如果租客犯了合同规定的违约行为，导致房东不能享受到约定的租金收益，房东可以要求租客返还租金作为赔偿，并且如果租客没有返还，房东可以通过法律途径来进行。

因此，返还租金可以视为不当得利，因为房东是在双方达成协议并签署租赁合同的前提下，按照合同约定支付租金的，如果租客违反租赁合同条款，造成房东经济损失，要求返还租金是合理的，也是一种维护合法权益的行为。