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返还租金是否属于不当得利

#法律知识# 2023-05-27 12:15:02

不当得利是指没有合法的根据,使他人受损而取得的利益。返还租金是否属于不当得利需要视具体情况而定。如果出租人在租赁合同期间内无正当理由要求承租人退还租金,那么承租人有权拒绝。但是,如果承租人在租赁合同期满后继续居住,而出租人未提出异议,则承租人应当按照市场价格支付租金 。

此外,根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第17条规定,因承租人拖欠租金,出租人请求解除合同时,次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的,人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额,可以折抵租金或者向承租人追偿。因此,在转租情况下,次承租人也有权向承租人索要欠付的租金和违约金。

总之,返还租金是否属于不当得利需要视具体情况而定,并需要考虑租赁合同、转租情况等因素 。如果有疑问,建议咨询专业律师以获得更准确的法律意见。

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