房产赠与需要什么条件

房产赠与是一种法律行为，需要遵守一定的法律规定和程序。以下是房产赠与需要满足的条件：

1. 赠与双方具有完全民事行为能力：赠与人和受赠人必须是具有完全民事行为能力的自然人，即年满18周岁，且无精神疾病或其他影响其行为能力的疾病。

2. 赠与人对房产享有完全的所有权：赠与人必须对要赠与的房产拥有完全的所有权，即无任何抵押、质押、租赁等权利限制。

3. 赠与房产的产权清晰：赠与房产的产权必须是清晰的，即不存在产权纠纷、权属不明等问题。

4. 赠与行为是自愿的：赠与人赠与房产的行为必须是自愿的，不能存在任何欺诈、威胁等情况。

5. 赠与行为不违反法律规定和社会公共利益：赠与行为不得违反国家的法律法规，也不得损害社会公共利益。

6. 赠与行为符合公证、登记等法定手续：根据我国《物权法》的规定，不动产的转移需要办理登记手续，而赠与房产也需要办理公证和登记手续。

7. 赠与行为不涉及逃避债务或者转移财产：赠与房产不能作为赠与人逃避债务或者转移财产的手段。

以上就是房产赠与需要满足的条件。在实际操作中，赠与人和受赠人还需要准备好相关的证明材料，如身份证明、房产证、婚姻状况证明等，并按照法定的程序进行公证和登记。同时，赠与双方还需要签订赠与合同，明确赠与的目的、条件、期限、方式等事项，以保障赠与行为的合法性和有效性。