房产证必须由开发商办吗

房产证是房屋所有权的法定证明，办理房产证需要有产权人的、房屋证明等资料。一般来说，房产证需要由房屋所有权人向房地产登记部门提出书面申请办理，但在购房初期，由于尚未转移房屋所有权，因此房产证需要由开发商代为办理。

但是，需要注意的是，开发商代为办理房产证并不意味着房屋所有权也转移给了开发商。只有在办理完毕并收到房产证后，房屋所有权才真正转移给产权人。因此，购房者需要保持警惕，确保房屋所有权在办理房产证后真正转移给自己，避免造成不必要的损失。

此外，如果房屋产权已经转移给了购房者，购房者也可以自行办理房产证，并且不需要经过开发商。购房者应该先向房地产登记部门咨询所需材料和手续，按照要求填写申请表并提供相关资料，完成相关手续后即可领取房产证。

总之，房产证办理需要根据具体情况而定，一般情况下，购房者可以选择由开发商代为办理或自行办理。重要的是，要确保房屋所有权在办理房产证后真正转移给购房者。