房产纠纷可以冻结房产。根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国执行法》的规定,法院在审理房产纠纷案件时,可以对涉案房产进行查封、扣押或者冻结。这是为了保护当事人的合法权益,防止房产被擅自处置或者转移,确保诉讼结果能够得到执行。
房产纠纷冻结房产的程序如下:
1. 申请查封、扣押或冻结:当事人向法院提交书面申请,说明查封、扣押或冻结的理由、依据及涉案房产的具体情况。
2. 审查立案:法院收到申请后,对申请进行审查,符合法定条件的,予以立案。
3. 通知当事人:法院立案后,将通知申请人和被申请人,告知其权利和义务,要求其协助执行。
4. 制作裁定书:法院根据审查情况,制作查封、扣押或冻结涉案房产的裁定书。
5. 送达裁定书:法院将裁定书送达申请人、被申请人和其他相关人。
6. 实施查封、扣押或冻结:法院将裁定书送达不动产登记机构,要求其办理查封、扣押或冻结手续。不动产登记机构在接到法院裁定书后,应当立即办理相关手续,并将执行情况回复法院。
7. 解除查封、扣押或冻结:当房产纠纷得到解决,或者被执行人履行了法院判决、裁定的义务后,申请人可以向法院申请解除查封、扣押或冻结措施。
需要注意的是,房产纠纷冻结房产只是暂时性的限制措施,目的是为了维护当事人的合法权益。在纠纷解决后,房产冻结措施应当及时解除,以保障房产的正常权益。
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