买的期房已还贷款怎么退房

如果您购买的期房已经还了贷款，那么想要退房需要注意以下几点：

1. 查看购房合同

首先需要查看购房合同，了解退房的具体要求和条款。一般而言，购房合同中会注明退房所需的手续、退款金额的计算方法以及可能产生的违约金等具体规定。

2. 与开发商协商退房

您需要与开发商协商退房事宜，了解具体的退房流程。通常来说，退房需要提前通知开发商并提交相关材料，如、房屋证明等。同时，您需要了解退房流程中可能产生的费用和违约金等。

3. 等待开发商处理

一旦您提交了退房申请，开发商会根据购房合同的规定进行审核，并处理退款等相关事宜。在此期间，您需要耐心等待，并且注意保持联系，及时咨询退房进展情况。

总之，退房是一件复杂的事情，需要您与开发商进行充分沟通和协商。在退房过程中，您需要了解相关的规定条款，并妥善处理可能产生的费用、违约金等问题，以避免不必要的损失。